エンゼルハイム大濠公園南

  • 福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
4,290万円
62.1万円/㎡
相場
4,069万円
58.9万円/㎡
3,031
3,723
4,414
5,106
AI査定結果
推定相場価格
4,069万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,414万円
53.9万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エンゼルハイム大濠公園南
4,290万円（62.1万円/㎡）/ 6階 / 69.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は51.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,290万円62.1万円6階 69.03㎡ 3LDK南
2025/11/253,680万円53.3万円8階 69.03㎡ 3LDK南
2025/11/254,290万円61.9万円6階 69.3㎡ 3LDK南
2025/11/164,290万円62.1万円14階 69.03㎡ 3LDK南
2025/11/164,280万円45.7万円1階 93.74㎡ 4LDK南
2025/11/044,390万円63.6万円6階 69.03㎡ 3LDK南
2025/11/044,390万円63.3万円6階 69.3㎡ 3LDK南
2025/10/174,380万円46.7万円1階 93.74㎡ 4LDK南東
2025/08/084,390万円63.6万円14階 69.03㎡ 3LDK南
2025/07/034,580万円48.9万円1階 93.74㎡ 4LDK南
2025/05/314,680万円49.9万円1階 93.74㎡ 4LDK西
2025/05/024,580万円48.9万円1階 93.74㎡ 5LDK南東
2025/03/253,984万円57.7万円12階 69.03㎡ 3LDK南
2025/03/163,150万円45.6万円6階 69.03㎡ 3LDK南
2024/12/074,680万円49.9万円5階 93.74㎡ 4LDK南西
2024/11/264,790万円51.1万円5階 93.74㎡ 4LDK南
2024/06/172,980万円43.2万円6階 69.03㎡ 2LDK南
2024/05/283,880万円56.2万円4階 69.03㎡ 3LDK南
2024/04/223,200万円46.4万円6階 69.03㎡ 2LDK南
2024/02/203,480万円37.1万円1階 93.74㎡ 4LDK南
2024/01/083,780万円40.3万円5階 93.74㎡ 4LDK南東
2023/12/173,980万円42.5万円1階 93.74㎡ 4LDK南
2023/11/253,980万円42.5万円5階 93.74㎡ 4LDK南西
2023/09/274,380万円46.7万円5階 93.74㎡ 4LDK南西
2023/09/064,480万円47.8万円1階 93.74㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エンゼルハイム大濠公園南
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 4,290万円62.1万円69.03㎡3LDK6階 / 14階建 南1990年92戸SRC
2025/09/27アンピール・ラトゥール別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅3分 3,498万円51.9万円67.44㎡2LDK3階 / 15階建 南西1995年96戸SRC
2025/06/03ロイヤルマンション別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅1分 3,120万円49.5万円63㎡2SLDK7階 / 13階建 南1986年60戸SRC
2025/03/30オリエントハイツ別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅1分 3,798万円61.8万円61.41㎡3LDK4階 / 12階建 南1990年60戸SRC
2025/01/11アーサー別府倶楽部
福岡市城南区別府二丁目
別府駅2分 3,980万円54.0万円73.65㎡3LDK8階 / 8階建 南東1993年49戸RC
2025/10/24第33プリンスマンション城南
福岡市城南区別府一丁目
別府駅2分 3,390万円51.6万円65.65㎡2LDK10階 / 11階建 東1986年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市城南区では55.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は福岡市城南区の平均と比較して0.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市城南区
61.8万円/㎡
前年比+55.5%

マンション概要

マンション名エンゼルハイム大濠公園南
所在地福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩4分
築年月1990年
階数14階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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